Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność – na czym polega i dla kogo jest??

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Wraz z początkiem roku nasz ustawodawca postanowił mocno namieszać w przepisach o przekształcaniu nieruchomości. Mianowicie na mocy „ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów” w znaczący sposób uprościł przepisy dotyczące przekształcania prawa użytkowania wieczystego we własność. Niestety zmiana tych przepisów pociągnęła za sobą lawinę niejasności, niedoprecyzowania w ogólnym obiegu informacji, a […]

Ile trwa generalny remont mieszkania i ile kosztuje w przeliczeniu na m2

Posted on Posted in Jak kupić mieszkanie

Generalny remont – często te dwa połączone słowa spędzają nam o sen z powiek. Nie ma co zarywać nocy. W pewnym momencie naszego życia przychodzi czas na podjęcie decyzji o zakupie własnego M. Dużo młodych ludzi zadaje sobie pytanie: rynek deweloperski czy wtórny? Jeśli wtórny, to czy do wejścia, czy może do kapitalnego remontu? Chęć urządzenia mieszkania wg własnych potrzeb, gustów i preferencji jest tutaj […]

GOESTE Nieruchomości BLOG

Umowa dożywocia

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Umowa dożywocia – czyli przezorny zawsze ubezpieczony Spośród wielu tematów, które mam przygotowane do opisania na blogu dziś postanowiłem wybrać zagadnienie, z którym spotykam się coraz częściej przy przeprowadzanych przeze mnie transakcjach, a które jeszcze do niedawna było bardzo rzadko spotykane. Coraz więcej dostaje też zapytań z tej kategorii od potencjalnych sprzedających więc stwierdziłem, że nie ma co czekać i trzeba zająć się dogłębniej tematem, […]

Zasiedzenie

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Zasiedzenie – czyli każdy jest Panem we własnym domu, tylko czy oby na pewno?? Ostatnio na blogu robię dużo wpisów o tematyce przeze mnie określanej jako prawniczej, gdyż często poruszam tematy, które na co dzień nas nie dotykają, ale kiedy już się pojawiają przyprawiają sporo problemów. Jak zawsze chciałbym w jak najbardziej przystępny sposób wyjaśnić i opisać temat, który oczywiście możecie zgłębić poprzez przeczytanie kodeksu, […]

Różne podejścia do wspólnej przestrzeni

Posted on Posted in Poznaj Warszawę

Wykorzystanie wspólnej przestrzeni ukazuje „miejskość” miasta. Spacerując po jego obszernych brukowanych placach pełnych gołębi czy przytulnych, pachnących pączkami i kawą uliczkach, malujemy swój obraz betonowego organizmu. Wykorzystanie przestrzeni publicznej w mieszkalnictwie rodzi zupełnie nowe spojrzenie na paletę barw, z których można stworzyć ten obraz. Przestrzeń jako taka, może być otwarta lub zamknięta – to oczywiste. Jedno zakłada, że znajdujemy się w miejscu, z którego z […]

Trzy pokolenia imprezowania w Warszawie

Posted on Posted in Poznaj Warszawę

Przełom sierpnia i września kojarzy nam się przede wszystkim z końcem wakacji szkolnych. Nie znaczy to oczywiście, że wszyscy z nas teraz na nowo wpadają w wir nauki czy pracy, bo finisz tego wspaniałego okresu dotyczy głównie młodszej części społeczeństwa. Mimo to, początek roku szkolnego bywa dla nas lekkim ukłuciem w brzuch, oznaczającym koniec beztroskiej swawoli, kolorowych drinków w spoconych szklankach i wyjazdów na festiwale […]

Kiedy musimy zapłacić podatek pcc i jak się go liczy?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Państwo wie najlepiej, na co wydać pieniądze obywatela, czyli kiedy musimy zapłacić podatek PCC i jak się go liczy? Zgodnie z obowiązującymi w naszymi kraju przepisami prawa podatnik dokonujący wybranych transakcji w obrocie gospodarczym jest zobowiązany do zapłaty PCC, czyli podatku od czynności cywilnoprawnych. Szczegółowe regulacje w tej kwestii znajdziemy w Ustawie z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych. I na […]

Dom pod miastem – idealne miejsce dla rodziny

Posted on Posted in Działki i domy

W pewnym momencie życia większość z nas musi podjąć decyzję o tym, gdzie zamieszkać ze swoją rodziną. Zazwyczaj dylemat dotyczy tego, czy zdecydować się na mieszkanie w mieście, czy raczej dom na jego obrzeżach. Wiele osób dopiero odwiedzając pośrednika nieruchomości, przekonuje się, że zakup domu pod miastem nie zawsze wiąże się z dużo większym wydatkiem niż mieszkania w bloku. Tymczasem dom dla rodziny niesie ze […]

Czy warto zatrudnić zduna do budowy pieca lub kominka w domu?

Posted on Posted in Działki i domy

Ze względu na warunki pogodowe, jakie panują w naszym kraju, często zmuszeni jesteśmy do ogrzewania naszych domów i mieszkań nawet przez 6 miesięcy w roku. Większość z nas korzysta z centralnego ogrzewania, niektórzy marzą jednak o niepowtarzalnej atmosferze domowego ciepła, jaką stwarzają piece kaflowe i kominki. Dlatego też niejedna agencja nieruchomości prezentując domy i mieszkania wyposażone w stare piece kaflowe, czyni z tego faktu największy […]

Jak założyć księgę wieczystą?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Dziś znowu zawędrujemy bardziej w tematykę prawniczą, a mianowicie omówimy sobie etapy założenia księgi wieczystej. Jednak na początek powiedzmy sobie co to jest księga wieczysta, po co nam ona i jaka role odgrywa w obrocie nieruchomościami. Przepisy w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece. Dla tych, co nie mają problemu z przebrnięciem i […]