Zadatek a zaliczka czyli nieznajomość prawa szkodzi

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Omówimy chyba dwa najczęściej mylone terminy, jakimi są zadatek i zaliczka. Oba te terminy są też nierozerwalnie związane z obrotem gospodarczym w tym z obrotem nieruchomościami. Niestety nie da się omówić tych dwóch zagadnień bez odwołań do obowiązujących aktów prawnych, ale postaram się przedstawić je Wam w jak najbardziej przystępny sposób. Na początku powiedzmy sobie, że terminy te mają wiele istotnych różnic konstrukcyjnych a tylko […]

Zgoda na sprzedaż alkoholu – jak ją uzyskać?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Sprzedaż alkoholu, niezależnie od jego rodzaju, jest działalnością reglamentowaną. Oznacza to, że aby móc wprowadzić trunki do asortymentu swojego sklepu, czy lokalu gastronomicznego potrzebna nam będzie koncesja na alkohol. Co trzeba wiedzieć, zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na sprzedaż alkoholu? Ustawa o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi z 26 października 1982 roku obowiązuje już od 37 lat. Największe zmiany w jej treści przyniosła […]

Depozyt notarialny. Co to i po co to nam?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Sama wiedza nie wystarczy, trzeba jeszcze umieć ją stosować czyli o tym ile spokoju może nam dać depozyt notarialny Depozyt notarialny, choć mało popularny i niedoceniany u nas w kraju, jest jedną z najbezpieczniejszych form zapewniających bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Pozwala on zabezpieczyć interes sprzedającego poprzez potwierdzenie, iż druga strona transakcji dysponuje odpowiednią dla zawarcia umowy kwotą. Interes kupującego zaś zabezpiecza, dzięki możliwości umieszczenia konkretnych warunków […]

Społeczeństwo się starzeje, jakich mieszkań potrzebują seniorzy?

Posted on Posted in O nieruchomościach słów kilka

Nie ulega wątpliwości, że polskie społeczeństwo się starzeje. Obecnie już 20% wszystkich Polaków to seniorzy. Według danych statystycznych w ciągu najbliższych lat ich liczba jeszcze wzrośnie. Szacuje się, że w 2050 roku aż 33% obywateli naszego kraju będą stanowiły osoby starsze, czyli kobiety 60+ i mężczyźni 65+. Prognozy te powinny być wskazówką dla deweloperów i agencji nieruchomości, ponieważ za kilka lat mieszkania dla seniorów będą […]

Jak sprzedać nieruchomość obcokrajowcom

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Ciężki orzech do zgryzienia – sprzedajemy mieszkanie obcokrajowcom Podjęliśmy decyzję o sprzedaży naszego „M”, łatwo nie było, ale życie często serwuje nam zmiany i może czasem lepiej iść z nurtem. Przeczytaliśmy naście stron z branży nieruchomości, rozmawialiśmy ze znajomymi, spotkaliśmy się z kilkoma agentami z biur nieruchomości, wyrobiliśmy sobie porządny grunt żeby zacząć działać. Przygotowaliśmy nasze mieszkanie najlepiej jak umieliśmy, zrobiliśmy kilka zdjęć i pokazaliśmy […]

Dzień Pośrednika nieruchomości – 30 marca.

Posted on Posted in O nieruchomościach słów kilka

Międzynarodowy dzień pośrednika nieruchomości to święto z historią w której jest także polski akcent… Pośrednik, agent, broker – różnie nas nazywają. Każdego dnia pomagamy wielu ludziom i stajemy się powiernikami najbardziej poufnych danych naszych klientów. Często zawód ten, już jest bądź staje się naszą pasją. Zadowolenie i uśmiech na zakończenie każdej transakcji czy to sprzedaży, czy wynajmu, pokazuje nam, że warto jest pomagać i że […]

Flipping mieszkań – ryzykowny biznes czy żyła złota?

Posted on Posted in O nieruchomościach słów kilka

House flipping cieszy się coraz większą popularnością głównie wśród osób, które interesują się rynkiem nieruchomości i szukają sprawdzonego sposobu na własny biznes. Cała tajemnica tkwi w wyszukiwaniu mieszkań w okazyjnych cenach i wykonaniu prac remontowych w taki sposób, aby osiągnąć jak najwyższe zyski ze sprzedaży. O tym, kto może się zająć flippingiem mieszkań oraz dlaczego nie trzeba posiadać dużego kapitału na start, pisze Ola – […]

Prywatne akademiki – nowa forma lokaty kapitału także dla inwestorów prywatnych

Posted on Posted in O nieruchomościach słów kilka

Prywatne akademiki to wciąż nowość na polskim rynku inwestycyjnym. Duża grupa krajowych studentów oraz rosnąca liczba tych z zagranicy, wybierających nasze uczelnie, sprawiła że firmy developerskie oraz fundusze inwestycyjne coraz chętniej inwestują w budynki z pokojami przeznaczonymi dla nich. Zakup mini apartamentu, czy pokoju w prywatnym domu studenckim jest doskonałą formą zainwestowania pieniędzy, także dla osób prywatnych, która może nam zapewnić wyższy zwrot kapitału, niż […]

Jak sprzedać mieszkanie z hipoteką

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Nie taki diabeł straszny jak go malują, czyli jak sprzedać mieszkanie z hipoteką Powiedzmy sobie szczerze, dla osoby zajmującej się tym zawodowo sprzedaż mieszkania obciążonego kredytem tzw. „hipoteką” nie stanowi przeszkody. Dla osoby, która styka się z tym pierwszy raz może być to nie lada wyzwanie i prawdą jest, że trzeba się do tego dobrze przygotować. Musimy pamiętać, że w księdze wieczystej naszej nieruchomości bank […]

Jak i w co wyposażać mieszkania na wynajem

Posted on Posted in Wynajem mieszkań

Takie pytanie często spędza sen z powiek właścicielom mieszkania na wynajem. Odwieczny dylemat, z którym trzeba się zmierzyć. Nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy od nieruchomości i grupy docelowej. Nie jesteś bowiem w stanie przewidzieć potrzeb potencjalnego najemcy! Jest jednak kilka ogólnych reguł, od których warto rozpocząć: Ustal komu chcesz wynająć mieszkanie – czy mieszkanie jest dla singla, pary, dla rodziny, biznesmena czy jednak chcesz […]