Różne podejścia do wspólnej przestrzeni

Posted on Posted in Poznaj Warszawę

Wykorzystanie wspólnej przestrzeni ukazuje „miejskość” miasta. Spacerując po jego obszernych brukowanych placach pełnych gołębi czy przytulnych, pachnących pączkami i kawą uliczkach, malujemy swój obraz betonowego organizmu. Wykorzystanie przestrzeni publicznej w mieszkalnictwie rodzi zupełnie nowe spojrzenie na paletę barw, z których można stworzyć ten obraz. Przestrzeń jako taka, może być otwarta lub zamknięta – to oczywiste. Jedno zakłada, że znajdujemy się w miejscu, z którego z […]

Trzy pokolenia imprezowania w Warszawie

Posted on Posted in Poznaj Warszawę

Przełom sierpnia i września kojarzy nam się przede wszystkim z końcem wakacji szkolnych. Nie znaczy to oczywiście, że wszyscy z nas teraz na nowo wpadają w wir nauki czy pracy, bo finisz tego wspaniałego okresu dotyczy głównie młodszej części społeczeństwa. Mimo to, początek roku szkolnego bywa dla nas lekkim ukłuciem w brzuch, oznaczającym koniec beztroskiej swawoli, kolorowych drinków w spoconych szklankach i wyjazdów na festiwale […]

Kiedy musimy zapłacić podatek pcc i jak się go liczy?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Państwo wie najlepiej, na co wydać pieniądze obywatela, czyli kiedy musimy zapłacić podatek PCC i jak się go liczy? Zgodnie z obowiązującymi w naszymi kraju przepisami prawa podatnik dokonujący wybranych transakcji w obrocie gospodarczym jest zobowiązany do zapłaty PCC, czyli podatku od czynności cywilnoprawnych. Szczegółowe regulacje w tej kwestii znajdziemy w Ustawie z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych. I na […]

Dom pod miastem – idealne miejsce dla rodziny

Posted on Posted in Działki i domy

W pewnym momencie życia większość z nas musi podjąć decyzję o tym, gdzie zamieszkać ze swoją rodziną. Zazwyczaj dylemat dotyczy tego, czy zdecydować się na mieszkanie w mieście, czy raczej dom na jego obrzeżach. Wiele osób dopiero odwiedzając pośrednika nieruchomości, przekonuje się, że zakup domu pod miastem nie zawsze wiąże się z dużo większym wydatkiem niż mieszkania w bloku. Tymczasem dom dla rodziny niesie ze […]

Czy warto zatrudnić zduna do budowy pieca lub kominka w domu?

Posted on Posted in Działki i domy

Ze względu na warunki pogodowe, jakie panują w naszym kraju, często zmuszeni jesteśmy do ogrzewania naszych domów i mieszkań nawet przez 6 miesięcy w roku. Większość z nas korzysta z centralnego ogrzewania, niektórzy marzą jednak o niepowtarzalnej atmosferze domowego ciepła, jaką stwarzają piece kaflowe i kominki. Dlatego też niejedna agencja nieruchomości prezentując domy i mieszkania wyposażone w stare piece kaflowe, czyni z tego faktu największy […]

Jak założyć księgę wieczystą?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Dziś znowu zawędrujemy bardziej w tematykę prawniczą, a mianowicie omówimy sobie etapy założenia księgi wieczystej. Jednak na początek powiedzmy sobie co to jest księga wieczysta, po co nam ona i jaka role odgrywa w obrocie nieruchomościami. Przepisy w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece. Dla tych, co nie mają problemu z przebrnięciem i […]

Due diligence nieruchomości

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Z obcego na nasze, czyli co to takiego „due diligence nieruchomości” Nabywanie nieruchomości jest powszechnie uznane za jeden z najlepszych i najbardziej opłacalnych sposobów inwestowania i lokowania posiadanego kapitału. Należy jednak zwrócić uwagę na kilka zagadnień, które bez wątpienia wpływają na przebieg tego procesu oraz osiągnięcie zamierzonych celów inwestycyjnych. Jednym z takich zagadnięć jest due diligence. Na początku musimy wyjaśnić sobie, co to w ogóle […]

Zadatek a zaliczka czyli nieznajomość prawa szkodzi

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Omówimy chyba dwa najczęściej mylone terminy, jakimi są zadatek i zaliczka. Oba te terminy są też nierozerwalnie związane z obrotem gospodarczym w tym z obrotem nieruchomościami. Niestety nie da się omówić tych dwóch zagadnień bez odwołań do obowiązujących aktów prawnych, ale postaram się przedstawić je Wam w jak najbardziej przystępny sposób. Na początku powiedzmy sobie, że terminy te mają wiele istotnych różnic konstrukcyjnych a tylko […]

Zgoda na sprzedaż alkoholu – jak ją uzyskać?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Sprzedaż alkoholu, niezależnie od jego rodzaju, jest działalnością reglamentowaną. Oznacza to, że aby móc wprowadzić trunki do asortymentu swojego sklepu, czy lokalu gastronomicznego potrzebna nam będzie koncesja na alkohol. Co trzeba wiedzieć, zanim zaczniemy się starać o pozwolenie na sprzedaż alkoholu? Ustawa o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi z 26 października 1982 roku obowiązuje już od 37 lat. Największe zmiany w jej treści przyniosła […]

Depozyt notarialny. Co to i po co to nam?

Posted on Posted in Prawo w nieruchomościach

Sama wiedza nie wystarczy, trzeba jeszcze umieć ją stosować czyli o tym ile spokoju może nam dać depozyt notarialny Depozyt notarialny, choć mało popularny i niedoceniany u nas w kraju, jest jedną z najbezpieczniejszych form zapewniających bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Pozwala on zabezpieczyć interes sprzedającego poprzez potwierdzenie, iż druga strona transakcji dysponuje odpowiednią dla zawarcia umowy kwotą. Interes kupującego zaś zabezpiecza, dzięki możliwości umieszczenia konkretnych warunków […]