Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność – na czym polega i dla kogo jest??

Posted on Tomasz WoźniakPosted in Prawo w nieruchomościach

Wraz z początkiem roku nasz ustawodawca postanowił mocno namieszać w przepisach o przekształcaniu nieruchomości. Mianowicie na mocy „ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów” w znaczący sposób uprościł przepisy dotyczące przekształcania prawa użytkowania wieczystego we własność. Niestety zmiana tych przepisów pociągnęła za sobą lawinę niejasności, niedoprecyzowania w ogólnym obiegu informacji, a […]

Ile trwa generalny remont mieszkania i ile kosztuje w przeliczeniu na m2

Posted on Magdalena NowakPosted in Jak kupić mieszkanie

Generalny remont – często te dwa połączone słowa spędzają nam o sen z powiek. Nie ma co zarywać nocy. W pewnym momencie naszego życia przychodzi czas na podjęcie decyzji o zakupie własnego M. Dużo młodych ludzi zadaje sobie pytanie: rynek deweloperski czy wtórny? Jeśli wtórny, to czy do wejścia, czy może do kapitalnego remontu? Chęć urządzenia mieszkania wg własnych potrzeb, gustów i preferencji jest tutaj […]

Umowa dożywocia

Posted on Tomasz WoźniakPosted in Prawo w nieruchomościach

Umowa dożywocia – czyli przezorny zawsze ubezpieczony Spośród wielu tematów, które mam przygotowane do opisania na blogu dziś postanowiłem wybrać zagadnienie, z którym spotykam się coraz częściej przy przeprowadzanych przeze mnie transakcjach, a które jeszcze do niedawna było bardzo rzadko spotykane. Coraz więcej dostaje też zapytań z tej kategorii od potencjalnych sprzedających więc stwierdziłem, że nie ma co czekać i trzeba zająć się dogłębniej tematem, […]

Zasiedzenie

Posted on Tomasz WoźniakPosted in Prawo w nieruchomościach

Zasiedzenie – czyli każdy jest Panem we własnym domu, tylko czy oby na pewno?? Ostatnio na blogu robię dużo wpisów o tematyce przeze mnie określanej jako prawniczej, gdyż często poruszam tematy, które na co dzień nas nie dotykają, ale kiedy już się pojawiają przyprawiają sporo problemów. Jak zawsze chciałbym w jak najbardziej przystępny sposób wyjaśnić i opisać temat, który oczywiście możecie zgłębić poprzez przeczytanie kodeksu, […]

Różne podejścia do wspólnej przestrzeni Warszawy

Posted on Robert WojciechowskiPosted in Poznaj Warszawę

Wykorzystanie wspólnej przestrzeni ukazuje „miejskość” miasta. Spacerując po jego obszernych brukowanych placach pełnych gołębi czy przytulnych, pachnących pączkami i kawą uliczkach, malujemy swój obraz betonowego organizmu. Wykorzystanie przestrzeni publicznej w mieszkalnictwie rodzi zupełnie nowe spojrzenie na paletę barw, z których można stworzyć ten obraz. Przestrzeń jako taka, może być otwarta lub zamknięta – to oczywiste. Jedno zakłada, że znajdujemy się w miejscu, z którego z […]

Trzy pokolenia imprezowania w Warszawie

Posted on Robert WojciechowskiPosted in Poznaj Warszawę

Przełom sierpnia i września kojarzy nam się przede wszystkim z końcem wakacji szkolnych. Nie znaczy to oczywiście, że wszyscy z nas teraz na nowo wpadają w wir nauki czy pracy, bo finisz tego wspaniałego okresu dotyczy głównie młodszej części społeczeństwa. Mimo to, początek roku szkolnego bywa dla nas lekkim ukłuciem w brzuch, oznaczającym koniec beztroskiej swawoli, kolorowych drinków w spoconych szklankach i wyjazdów na festiwale […]

Kiedy musimy zapłacić podatek pcc i jak się go liczy?

Posted on Tomasz WoźniakPosted in Prawo w nieruchomościach

Państwo wie najlepiej, na co wydać pieniądze obywatela, czyli kiedy musimy zapłacić podatek PCC i jak się go liczy? Zgodnie z obowiązującymi w naszymi kraju przepisami prawa podatnik dokonujący wybranych transakcji w obrocie gospodarczym jest zobowiązany do zapłaty PCC, czyli podatku od czynności cywilnoprawnych. Szczegółowe regulacje w tej kwestii znajdziemy w Ustawie z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych. I na […]

Dom pod miastem – idealne miejsce dla rodziny

Posted on GOESTE NieruchomościPosted in Działki i domy

W pewnym momencie życia większość z nas musi podjąć decyzję o tym, gdzie zamieszkać ze swoją rodziną. Zazwyczaj dylemat dotyczy tego, czy zdecydować się na mieszkanie w mieście, czy raczej dom na jego obrzeżach. Wiele osób dopiero odwiedzając pośrednika nieruchomości, przekonuje się, że zakup domu pod miastem nie zawsze wiąże się z dużo większym wydatkiem niż mieszkania w bloku. Tymczasem dom dla rodziny niesie ze […]

Czy warto zatrudnić zduna do budowy pieca lub kominka w domu?

Posted on GOESTE NieruchomościPosted in Działki i domy

Ze względu na warunki pogodowe, jakie panują w naszym kraju, często zmuszeni jesteśmy do ogrzewania naszych domów i mieszkań nawet przez 6 miesięcy w roku. Większość z nas korzysta z centralnego ogrzewania, niektórzy marzą jednak o niepowtarzalnej atmosferze domowego ciepła, jaką stwarzają piece kaflowe i kominki. Dlatego też niejedna agencja nieruchomości prezentując domy i mieszkania wyposażone w stare piece kaflowe, czyni z tego faktu największy […]

Jak założyć księgę wieczystą?

Posted on Tomasz WoźniakPosted in Prawo w nieruchomościach

Dziś znowu zawędrujemy bardziej w tematykę prawniczą, a mianowicie omówimy sobie etapy założenia księgi wieczystej. Jednak na początek powiedzmy sobie co to jest księga wieczysta, po co nam ona i jaka role odgrywa w obrocie nieruchomościami. Przepisy w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece. Dla tych, co nie mają problemu z przebrnięciem i […]